中华路、五一中路、衡阳路旧改年底新进展,阳光城、大唐等房企参与

2021-12-18      来源:南宁去房网   浏览次数:0

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 城市更新,旧改先行!

年底,南宁又有3大板块旧改项目最新进展曝光,你关心的中华路千亩旧改项目、五一中路片区站城一体化旧改项目以及衡阳东路70亩旧改项目在列,阳光城、华润、大唐等知名房企均有望参与其中。

兴宁区、江南区、西乡塘这三个老城区又将迸发出新活力,值得期待!

01

兴宁区中华路千亩旧改项目启动

广路集团&阳光城签署合作

12月7日下午,阳光城集团广西区域公司与广西中路资产投资有限公司(广路集团控股子公司)正式签订投资合作框架协议,共同推进中华路千亩旧改项目。

根据协议,广西中路与阳光城集团双方将共同投资开发兴宁区中华路4号、40号片区城市更新项目,并将建立长期战略合作伙伴关系,合力打造一批城市更新改造示范项目。

这标志着中华路千亩旧改项目进入实质性推进阶段。

一家是国企,一家是民企,两家房企的合作将擦出怎样的火花,相信时间会给出答案。

(广路集团&阳光城合作签订现场图)

(广路集团&阳光城合作开发的中华路千亩旧改项目位置示意图,制图:去房网)

值得关注的是,广路集团&阳光城的合作的千亩旧改项目,仅是广西中路在中华路片区一小部份。

今年1月8日,广西中路与兴宁区政府签订《望州中华片区城市更新改造战略合作框架协议》,旧改规模约3000亩。

作为国企,广西中路的实力不容小觑。

早在2019年5月29日,广西中路斥资4.04亿元底价摘牌望州南路、时代茗城附近49亩旧改地,定名中路雅苑,如今已取证销售。

今年11月11日,望州路南二里片区350亩旧改项目前期合作单位公示,得主正是广西中路。

未来,兴宁区中华路、望州路片区一带的旧改建设少不了广西中路的身影。

02

五一中路片区站城一体化旧改项目招标熟化人

中标人或为轨道华润置地公司

五一中路片区站城一体化旧改项目招标土地熟化人,所需土地熟化资金为178亿元,首期到位资金不能低于5000万元,投标文件截止时间为12月27日。

意味着,备受关注的五一中路超5000亩旧改项目有了实质性进展。

根据招标内容,五一中路片区旧改项目位于五一路中段,东起南建路、永和大桥,西接壮锦大道、北靠江南大道、南临亭洪路,占地规模约5415亩。

(五一中路片区站城一体化旧改项目招标土地熟化人)

(五一中路片区站城一体化旧改项目位置示意图)

这两年,关于五一中路5000亩巨无霸旧改项目的一举一动都受到广泛热议,华润要入主的消息更是令市场期待不已。

而在今年8月3日,华润置地与南宁轨道交通共同出资24亿成立南宁轨道华润置地有限公司,投资比例分别为51%、49%。

这家轨道华润置地合资公司,让人猜测是为了合作开发五一中路TOD项目而筹备。

再结合本期招标公告中的“本项目不接受联合体报名”以及“投标人或投标人控股企业或控股投标人的企业(控股≥51%)”等投标人要求,该地块的中标人或为轨道华润置地无疑。

五一中路片区站城一体化旧改项目真的来了,势必为江南区带来新一轮利好,片区人居、商业、教育等配套将更加丰富完善。

03

衡阳东路旧改地块将于12月29日网上挂牌出让

竞得人或无悬念,大唐地产底价拿地

在12月的土拍中,即将于12月29日进行网上挂牌截牌的西乡塘区衡阳东路31亩旧改地块也引起了楼盘君的注意,从竞买要求看,竞得人或无悬念,将是大唐地产底价拿地。

即将出让的衡阳东路的旧改地块,编号为GC2021-101,占地面积31.413亩,容积率3.5,起始单价1093万元/亩,起始楼面价4684元/㎡。

出让地块为衡阳东路2号旧改地块,部分为南宁筑路机械厂生活区,位于友爱南路与衡阳东路交会处,即华润万象华府旁,整个旧改项目占地70亩,后续还将有新地块推出。

(衡阳东路的旧改地块区位图)

(2017年大唐地产取得衡阳东路2号片区旧改项目土地熟化人资格)

根据竞买要求,竞得人竞得土地后36个月内,须在衡阳东路2号片区旧城区改建项目一期用地范围内提供住宅数量≥160套且建筑面积≥14302.19平方米的商品房用于产权调换,商品房的户型、位置由西乡塘区房屋征收补偿和征地拆迁中心根据与被征收人的约定优先选定。用于产权调换的商品房购房款按建筑面积8109元/平方米计算。

值得一提的是,该地块一期将配套有一所9班幼儿园,此外,地块一路之隔即是友衡路学校(小学),周边分布有广西中医药大学、南宁师范大学等院校,教育配套完善。

衡阳东路31亩旧改地块开拍在即,会否是大唐拿地,答案即将揭晓。

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